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松丹達麗全新未住經典二房車位 台南向上團隊 台南土地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松丹達麗
- 格局： 2+2房(室) 1衛
- 總坪數：25.446 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.557 坪
- 附屬建物面積：1.131 坪
- 共同使用：11.758 坪
- 車位坪數：4.435 坪
- 土地面積：4.084 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南東區副都心的「松丹達麗」新成屋，整體來說是一筆值得考慮的購置標的，特別是對於首次購屋者或注重生活品質的小家庭而言。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：南台南車站周邊是近期台南房市發展熱區，交通便利性高，自住通勤與未來轉手流動性都較佳。
- 產品新穎且管理完善：屋況全新、無需大修，加上完善的社區設施與管理費控制合理（每月約兩千元），能提升日常居住舒適度。
- 坪效規劃實穿：雖然總坪數包含車位不大，但「方正面綠地」的設計在有限的空間內最大化了採光與視野，適合單身貴族或核心家庭。
建議注意點： 若您計劃長期與三代同堂居住，可能會覺得空間與衛浴數量稍顯吃緊；此外，機械式車位需考量日常存取習慣。若您的需求是「首購自住」、「投資收租」或「退休小資生活」，這是一項高性價比的選擇。建議實地看房感受採光與噪音狀況後再行決定。
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